賃貸物件の退去時にしっかりと考えておかなければいけないのが、原状回復です。

これは退去時に、物件を借りたときと同じ状態に戻すというものです。

戻し方によっては、トラブルの原因となってしまう事もある為、参考資料のチェックやガイドラインチェックをして、戻す範囲を確認しておく事が大切です。

トラブルを避けたいと考えるのであれば、原状回復にかかる判例の動向をチェックしておく事も大切です。

もっともトラブルが少ない方法が、不動産管理会社が指定する業者に原状回復を依頼する方法です。

ですが、この方法の場合、紹介料等の中間マージンが発生し、原状回復に必要な費用が高くなってしまう事になります。

それよりも、原状回復を行っている工務店に直接依頼をし、工事をして貰う方が安くなります。

ただ、注意をしておかなければいけないのが、不動産業者や管理会社が、業者の指定をしていないかという事です。

不動産業者や管理会社が原状回復に関する業者の指定をしている場合は、その業者に依頼をするという形になります。

ですが、特に指定がない、その業者以外を利用しても良いという場合は、原状回復が出来る業者を探してみると良いでしょう。

その時には、不動産業者や管理会社としっかりと打ち合わせをしてくれる業者を選ぶという事が大切です。

原状回復をする時、重要になってくるのが不動産業者や管理会社が納得できる状態に戻すという事です。

不動産業者や管理会社が納得できる状態に戻す為には、事前にしっかりと打ち合わせをしておく事が重要で、この打ち合わせをしない業者に依頼をすれば、原状回復の工事をしたのに、更に工事が必要、追加料金が必要という状態になってしまいます。

ですから、原状回復をする時には、不動産業者や管理会社としっかりと話しをしてくれる業者を選ぶ事が大切です。