個人事業主必見！賃貸物件の原状回復を成功させるための完全ガイド

個人事業主として事務所や店舗を借りている方にとって、退去時の原状回復は重要なポイントです。スムーズに原状回復を進めることで、余計な費用やトラブルを避け、次のステップへ安心して進むことができます。今回は、原状回復のポイントや業者選びのコツについてご紹介します。

原状回復とは？

原状回復とは、賃貸物件を借りたときの状態に戻すことを指します。オフィスや店舗では、内装の変更や設備の設置を行うことが多いため、退去時には元の状態に戻す義務が発生します。

原状回復が必要なケースとは？

• 壁や床に穴や傷がある
• 間仕切りや造作を追加している
• 看板や設備を設置した
• 内装を独自に変更している

このような場合、原状回復の対象となり、工事が必要になることがあります。

スムーズに原状回復を進めるポイント

1. 契約書を確認する
   賃貸契約書には原状回復の範囲や条件が記載されています。事前に確認し、どの部分を回復すべきか把握しましょう。

2. 早めに計画を立てる
   退去間際になってから準備すると、業者の手配が間に合わないことも。少なくとも3ヶ月前から計画を立てるのが理想です。

3. 信頼できる業者を選ぶ
   原状回復工事を依頼する際は、経験豊富な業者を選ぶことが大切です。見積もりを比較し、適正な価格かどうかも確認しましょう。

4. 貸主としっかり交渉する
   原状回復の範囲について、貸主と事前に相談することで不要な工事を減らせる場合があります。

5.  

原状回復業者選びのポイント

• 実績が豊富な業者を選ぶ
• 複数社から見積もりを取る
• 対応が丁寧で柔軟な業者を選ぶ
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弊社 株式会社モドリーノ では、個人事業主様の原状回復工事を多数手がけており、コストを抑えた最適なプランをご提案可能です。スムーズな退去をサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。