解体費用はなぜ高い？企業・管理会社の方にこそ知っていただきたい“解体の本質”

ビルのテナント退去工事、商業施設の入れ替え、再開発に伴うスケルトン解体…。
企業担当者や物件管理者の方からよくいただくご質問のひとつがこちらです。

「解体って、壊すだけの作業にしては高くないか？」

結論から申し上げると、**解体工事は「壊す作業」ではなく「安全に、法令に則って、解体計画を管理実行する業務」**です。
今回はその実情を、法人視点でご説明します。

 

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✅ 解体工事は「法令管理業務」である

企業様が関与する物件では、以下が必須です：

• 建設リサイクル法に基づく分別解体

• 廃棄物処理法による産業廃棄物のマニフェスト管理

• 労働安全衛生法に基づく作業員教育・安全対策

• 騒音・振動・粉塵に関する近隣配慮・行政への届出

これらの業務を**「責任を持って実行するパートナー」**として、我々解体業者が存在しています。

 

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🛠️ 見えないコスト＝法令対応・リスク管理・分別

例えば、テナント一室の解体でも、

• 空調・給排水・弱電などの設備調整

• 管理会社との工程調整

• 廃棄物ごとの搬出スケジュール・コンテナ管理

など、調整・管理業務が全体の3〜4割を占めるケースもあります。

 

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🏗️ 「安くて速い」だけでは事故・トラブルの原因に

価格だけで業者を選定すると、以下のようなリスクがあります：

• 廃材の不法投棄やマニフェスト不備

• 作業員の事故・未保険

• 解体後の床・設備の損傷トラブル

結果的に、企業側が責任を問われることにもつながりかねません。

 

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💡モドリーノの強み：信頼できる体制と透明な見積もり

当社では、

• 各種許認可・保険完備

• 工程管理・廃棄物処理報告書の提出

• 担当者様との連携を重視した対応

を行っており、不動産会社・工務店・店舗本部様との継続的な取引実績も豊富です。

 

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📩 解体計画・見積もり相談は無料です。
スケジュールがタイトな案件も、ぜひ一度ご相談ください。

 

サービス内容
内装解体・原状回復・建物解体・産業廃棄物収集運搬
対応エリア
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