原状回復費削減する方法
2017/07/302023/11/24
賃貸物件から退去する時には、借りる前の状態に物件を戻す原状回復を行う必要があります。この原状回復にかかる費用は思わぬ負担となる可能性があります。少しでもその費用を抑えるための方法はいくつか…
原状回復の義務発生根拠、注意する点
2017/07/262023/11/24
賃貸借契約が終了した場合には、賃借人に原状回復義務が発生します。原状回復義務とは、賃借人が設置したものを収去する義務のことです。賃借人は賃貸人に対し善良な管理者の注意義務を負っています。善…
原状回復特約が認められる条件
2017/07/222023/11/24
賃貸借契約において借主の原状回復義務を契約の中に盛り込むことを原状回復特約といいます。この特約が付されると通常の使用による損耗も含めて借主は賃貸借契約終了時に賃貸物件を元通りにする義務を負…
原状回復において注意しておくべきポイント
2017/07/182023/11/24
賃貸物件の退去時にしっかりと考えておかなければいけないのが、原状回復です。これは退去時に、物件を借りたときと同じ状態に戻すというものです。戻し方によっては、トラブルの原因となってしまう事も…
敷金返還交渉のポイント
2017/07/162023/11/24
敷金とは賃貸物件に住む時に大体家賃の１ヶ月から３か月分くらいを払うお金の事で、その物件を明け渡す時に返還される物です。法律では賃貸物件の家主や家賃の滞納リスクや破損等のリスクに対して補てん…
原状回復を巡るトラブルを未然に防ぐ方法
2017/07/122023/11/24
賃貸住宅におけるトラブルには様々なものがあります。住民同士による騒音やゴミ出しのマナーによるトラブルなど集団生活には良くあることです。他人をおもんぱかることでこのようなトラブルが大きな事件…
オフィスの原状回復費が高いワケ
2017/07/082023/11/24
オフィスの原状回復費は、マンションや戸建住宅の原状回復費と比べると高くなる傾向があります。オフィスの原状回復費が高い理由はいろいろありますが、工事範囲が不明確であることや業者の重複構造、貸…
国交省のガイドラインの存在性
2017/07/042023/11/24
原状回復のことに関しては、行政による規制がないというのが現実です。国交省のガイドラインの存在性は否定はしませんが、ガイドラインはあくまで指針であって強制力がないということがあるからです。い…
退去時エアコンはどうすればいいの？
2017/06/302023/11/24
賃貸物件から退去をする時にしておかなければいけないのが、原状回復です。一般的な物件の場合、入居時と変わらない状態にして貸主に返すという事が前提となっています。この時に、悩む人が多いのがエア…
壁の通常消耗ってどの範囲まで？
2017/06/262023/11/24
建物賃貸借が終了し、明渡時に敷金返還額に関してトラブルになることがあります。賃借人は終了時には原状に回復して賃借物を返還すべき義務を追います。しかし原状回復に付いての考え方に乖離が存在する…
