もうすぐ今の家を退去するんだけど、「原状回復」ってなに？借主側が全て負担しなければならないの？

自分で少し調べたけれどやっぱりよく分からない。
このように、「原状回復」について詳しく知っている方は少ないのではないでしょうか。
そこで今回は、「原状回復」についての正確な意味について具体例を交えながら解説したいと思います。

●原状回復とは何か
原状回復とは、「借主の故意・過失・善菅注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損部分を復旧すること」を言います。
こう言われても少しわかりにくいかと思いますが、つまり、賃借人の故意・過失・善菅注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損等に限り借主側に原状回復の義務が発生するというわけです。

より分かりやすくするため、借主負担になる具体例を以下に挙げておきます。

●借主に原状回復義務が生じる具体例
・カーペットに飲み物をこぼして床にできたシミ・カビ
・引っ越し作業で生じた傷
・台所のひどい油汚れ
・日常の不適切な手入れもしくは用途違反による設備の毀損
・畳やフローリングの色落ち　など

いかがでしたか。

「原状回復」についてお分かりいただけたと思います。
普通に生活しているだけで劣化していったものの補修費は借主に原状回復の義務がないことになるので、不当な請求を受けないようにしっかりと覚えておきましょう。