「店舗退去時に必要な原状回復って何?」
「どこまできれいにすればいいの?」
今回は店舗退去時の原状回復について、「居抜き」について説明します。

■居抜き物件とは？

飲食店などの場合、テナントと契約する際に以前の飲食店の内装や什器（じゅうき）をそのまま引き継ぐ場合があります。
これは「居抜き」物件と呼ばれ、出店時のコストを抑えられるメリットがあります。

■返却時

1.退去時の原状回復
賃貸契約上、借主は退去の際に原状回復した上で貸主に物件を明け渡す必要があります。
契約書にも必ず記載されています。
ただ、どの状態を「原状」と呼ぶのかは様々です。

2.居抜き物件として返す
居抜き物件として借りた店舗は、一般的に居抜き物件として返します。
返却時の条件を契約書で確かめておきましょう。

■まとめ

店舗退去時の原状回復は、契約書を読んで「居抜き物件のままでよいかスケルトン状態まで解体する必要があるか」確認する必要があります。

我が社では、様々な物件の、スケルトンまでの解体工事を行っています。
また、飲食店・その他店舗・オフィス・マンション・工場など幅広く対応します。

お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください！

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