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築40年のビル内装解体の流れと費用感

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築40年のビル内装解体の流れと費用感

築40年のビル内装解体の流れと費用感

2025/07/182025/08/15

築40年のビルを内装解体する前に知っておくべきこと

築年数の経過したビルでは、アスベスト含有建材の有無の確認が必要不可欠です。
また、構造上の劣化や老朽化による安全リスクにも注意しなければなりません。
管理組合やテナントとの調整も必要なため、計画段階での専門家への相談が重要です。

内装解体の具体的な流れ【築古ビルの場合】

  1. 現地調査・図面確認
  2. 養生・近隣対応
  3. 電気・空調・水道など設備の撤去
  4. 天井・壁・床の解体
  5. 産廃の分別搬出・清掃

古い建物は構造図が不明確な場合も多く、慎重な手作業での解体作業が求められます。

築40年ビルの内装解体費用の目安

費目

概算金額

備考

解体作業費

50万〜80万円

5,000〜8,000円/㎡程度

処分費

20万〜30万円

廃材内容・量により変動

アスベスト調査

3万〜5万円

有無確認・簡易分析の場合

残置物撤去

5万〜10万円

家具・機材等ありの場合

夜間作業加算

+25%

作業費+処分費に乗算

合計(昼間)

78万〜125万円

 

合計(夜間)

97万〜156万円

夜間係数1.25倍で加算

 

📌 ポイント

実際の見積は現地調査・部材確認をもとに確定します。

アスベストの有無や残置物の量により、費用幅が出やすいです。

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リフォーム前の内装解体、こんな流れで進みます|工期・養生・処分まで徹底解説

サービス内容   

内装解体・原状回復・建物解体・産業廃棄物収集運搬

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