原状回復工事における飲食店・オフィスと住宅の違い
2017/09/062023/11/24
飲食店やオフィスの原状回復の流れは知っていても、住宅と同じと考えている方がおられるかもしれません。今回は飲食店やオフィスの原状回復工事における住宅との違いについて紹介していきましょう。◆オフ…
原状回復工事の種類について知っておこう
2017/09/022023/11/24
「さて！いよいよ原状回復を業者に頼むぞ！」とお思いの方の中には具体的にどんな工事をするのか気になる方もおられるでしょう。そこで今回は退去時にいったいどんな原状回復工事を行う必要があるのかご…
オフィスの原状回復における注意点 part3
2017/08/292023/11/24
営業エリアを変えたり、事業を撤退したり、あるいは事業の拡大・縮小するのに合わせて広さが最適なオフィスに引っ越すとき、これまで借りていたオフィスを入居したときと同じく、きれいにしておくことが…
オフィスの原状回復における注意点 part2
2017/08/252023/11/24
オフィスといった事業用の物件を借りるケースでは、契約する段階で契約が終了した後の明け渡しのことについても記載しているケースも多いです。例えば事業に合ったレイアウトにしたい場合には、オフィス…
オフィスの原状回復における注意点 part1
2017/08/212023/11/24
オフィスの原状回復では、住宅とは違ったルールが適用されます。たとえば一般的にオフィスの場合に原状回復ということで、床や壁などの工事をした場合には、全て入居者が工事費用を負担するということに…
オフィスを退去する際によくあるトラブルとは
2017/08/172023/11/24
オフィスを退去する際にテナントは原状回復義務を負っています。一番多いのは費用のトラブルです。原状回復を行うための工事の時間が制限されていたり、退去時に什器設備の新調を求められて取り替えたば…
オフィスを退去するときどうすればいいの？
2017/08/132023/11/24
オフィスを退去する時には、オーナーに退去予告を出すことをまず最初にやらなくてはなりません。オフィスの移転なら、先に次のオフィスの契約をすませておきましょう。賃貸オフィスの場合、3ヶ月～6ヶ月…
借主と貸主、どっちが負担？ 床編
2017/08/092023/11/24
マンションなどの賃貸借物件に住む上では、賃貸借契約を締結することとなりますが、借主が賃貸借契約を解除して明け渡す場合には借主の原状回復が必要となります。大抵は明け渡しをする時に、貸主の立ち…
借主と貸主、どっちが負担？ 壁の穴編
2017/08/052023/11/24
賃貸借契約は貸主の所有する物件を借主に貸して、借主は決められた賃料を支払う契約になります。賃貸借契約を締結する前には、その契約自体が終了し明け渡しをする場合、借主に原状回復義務が存在するた…
借主と貸主、どっちが負担？ タバコ編
2017/08/012023/11/24
賃貸物件に関しては、原状回復義務が発生する場合がほとんどです。これは、賃貸物件を元あった状態、つまり原状に回復したうえで貸主に返さなければならない、と言う借主に対して課せられる義務のことで…
