株式会社モドリーノ

原形復旧の注意点

0561-76-1186 無料お見積もり

[営業時間] 9:00 〜 17:00 / [定休日] 土曜日・日曜日・祝日及び年末年始

原形復旧工事でやってはいけない5つのこと

原形復旧工事でやってはいけない5つのこと

2025/06/102025/06/10

原形復旧(スケルトン戻し)とは、賃貸物件や店舗などを退去・返却する際に、入居時の状態に戻す工事のこと。
しかし、原形復旧にはトラブルや予想外の出費がつきもの。
今回は、愛知県で内装解体を手がける私たちモドリーノが、原形復旧工事で「やってはいけない5つのこと」を紹介します。

1. 見積もりを取らずに進める

「急いで退去しなきゃ…」と焦って、見積もりを取らずに着工するのはNG。 工事内容があいまいなまま進むと、追加料金や不要な作業が発生する可能性があります。

▲見積もりで内容をしっかり確認

2. 契約書を交わさないまま工事を始める

契約なしで原形復旧を進めるのはトラブルの元。
「やってもらえると思っていたのに」「請求が高すぎる」といった揉め事を防ぐため、書面での契約が必須です。

3. 管理会社と内容のすり合わせをしていない

原形復旧の範囲を「管理会社」としっかり確認していないと、復旧が足りない/やりすぎたと指摘されることも。 余計な費用や工期の延長を防ぐため、必ず工事前に管理会社と打ち合わせをしましょう。

▲ トラブル防止には事前確認が大切

4. 自分でDIYしてしまう

原形復旧は「できるだけ自分で安く済ませたい」と思いがち。
しかし、DIYでは仕上がりの品質や安全性に不安があり、逆にやり直し費用がかかることも。
特に内装解体や電気・水道に関わる工事は専門業者に依頼すべきです。

5. 原状回復と原形復旧を混同している

よくある誤解が、「原状回復=原形復旧」ではないということ。 原状回復は通常の使用による劣化を直すこと、 一方、原形復旧は店舗や事務所を完全にスケルトン状態に戻す大掛かりな工事。 目的が違うため、工事内容や費用も大きく変わります。

▲ 原状回復と原形復旧は別物です

まとめ:信頼できる業者と正しい手順で進めよう

原形復旧工事で後悔しないためには、

  • 見積もりの確認
  • 契約の締結
  • 管理会社とのすり合わせ
  • DIYの危険性の理解
  • 用語や工事内容の違いの把握

が重要です。

愛知県で内装解体・原形復旧をお考えの方は、経験豊富なモドリーノまでお気軽にご相談ください。
安心・丁寧な対応で、スムーズな退去をサポートいたします。

ビルや倉庫の原形復旧でよくあるトラブル事例とその回避策

事業主の方へのおすすめ記事

大家さんと揉めない!原形復旧時の交渉ポイントとは?

マンションにお住まいの方へのおすすめ記事

サービス内容   

内装解体・原状回復・建物解体・産業廃棄物収集運搬 

対応エリア 

愛知県 

名古屋市・豊橋市・岡崎市・一宮市・瀬戸市・半田市・春日井市・豊川市・津島市・碧南市 

刈谷市・豊田市・安城市・西尾市・蒲郡市・犬山市・常滑市・江南市・小牧市・稲沢市 

新城市・東海市・大府市・知多市・知立市・尾張旭市・高浜市・岩倉市・豊明市・日進市 

田原市・愛西市・清須市・北名古屋市・弥富市・みよし市・あま市・長久手市・町村・愛知郡 

東郷町・西春日井郡・豊山町・丹羽郡・大口町・扶桑町・海部郡・大治町・蟹江町・飛島村 

知多郡・阿久比町・東浦町・南知多町・美浜町・武豊町・額田郡・幸田町・北設楽郡・設楽町 

東栄町・豊根村 

岐阜県 

大垣市・瑞浪市・羽島市・岐阜市・各務原市・可児市・多治見市・土岐市・恵那市 

三重県 

鳥羽市・伊勢市・松坂市・津市・鈴鹿市・亀山市・四日市市・桑名市 

静岡県 

湖西市・浜松市・袋井市・磐田市   

--------------------------------------------------------------------
MODEReNO ~原状回復・解体工事のモドリーノ~
住所: 愛知県尾張旭市下井町前の上1734

電話番号 : 0561-76-1186


愛知で様々な店舗の原状回復工事

愛知で事務所の原状回復を実施

愛知で内装を撤去して構造を露出

愛知で事業用物件の原状回復工事

愛知で工場のスケルトン工事

--------------------------------------------------------------------

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。