愛知県名古屋市｜オフィスビル改修に伴う1F〜5Fトイレ天井解体・内装解体工事事例
2026/11/092026/11/09
工事概要（名古屋市内・大規模トイレ解体プロジェクト）
- エリア: 愛知県名古屋市
- 対象物件: オフィスビル（1F〜5F トイレエリア）
- 施工内容: トイレ改修に伴う天井解体（ボード撤去）・LGS下地露出・精密防塵養生および次工程への引き渡し
- 施工体制：2人区 × 3日間
- 進捗状況: 1F〜5F トイレ天井解体 完工（全体工程表における初期の重要クリティカルパスを確実に完遂）
愛知県名古屋市内のオフィスビル大規模改修工事に伴い、1階から5階までのトイレ天井解体・内装解体工事をご依頼いただきました。 本工事期間中、名古屋市を襲った震度4の地震によりビル内のエレベーターが突如使用不可となる緊急事態が発生しましたが、迅速に階段手運びによる資材・ガラの搬入出へと切り替え。全体工程を遅らせることなく、元請け工務店様の工程表に沿って安全に解体作業を完遂いたしました。
目次
施工写真で見る作業手順と現場管理（防塵養生〜手壊し解体）
① 稼働中ビルに対応する「完全防塵・密閉養生」
通路側・開口部周囲の厳重な防塵ビニール養生状況
個室ブース上部まで完全に覆う密閉型養生の施工
施工エリア全域における隙間なき飛散防止対策
ブース開口部の目張りによる臭気・粉塵の逆流防止
② 既存配管・ダクトを傷つけない「手壊しによる安全解体」
熟練作業員によるボードの手壊し解体・ビス外し作業
プロのこだわり: バール等で強引に引き下ろさず、1枚ずつ慎重にビス外し・手壊し解体を行うことで、残置する設備配管や下地へのダメージをゼロに抑えます。
③ 次工程の職人がすぐに入れる「クリアな下地露出」
解体完了後は徹底した粉塵清掃を行い、後続の設備配管業者様や軽鉄・左官業者様が直ちに入工できる環境を整えました。
撤去途中のLGS下地と保温ダクトのクリアな位置関係
ボード撤去完了直後の天井裏全体（各種配線・下地の露出）
主幹線ダクト・照明配線の整理状況
トイレ改修特有の難所をクリアする現場対応力
稼働中のビル改修やマルチフロアの工事においてトラブルはつきものですが、今回は工事期間中に震度4の地震が発生。エレベーターが一時使用できなくなる事態に見舞われました
モドリーノでは、こうした緊急事態においても作業をストップさせず、2名体制による階段を駆使した資材・ガラの垂直搬入出を即座に実行。安全確保と建物への養生保護を第一に、予定通りの工期を死守する機動力と対応力を証明いたしました
また狭小スペースや複雑な設備が集中するオフィスビルのトイレ改修において、以下の現場対応力を徹底しています。
天井裏に密集するアルミフレキダクトや保温材（グラスウール）を傷つけない丁寧な手壊し解体を実施。後続の設備工事・ダクト工事でのトラブルや手戻りを防ぎます
事前に設備業者様との「切り離し確認」および検電を徹底し、誤切断やショート事故を防止した上で解体作業を行いました。
トイレパーテーションが残る限られた足場環境でも、適切な足場計画と落下防止養生により、無事故・無災害を徹底しました。
次工程を見据えた先回り施工と「絶対に遅らせない」徹底管理
愛知県・名古屋市エリアで工務店様・元請け様から信頼される内装解体業者として、単に「壊す」だけでなく、改修工事全体がスムーズに進む先回り施工を徹底しています。
- 後続職人が作業しやすい状態での引き渡し: 解体後の残ビスや粉塵を徹底除去し、直ちに「床下配管」や「軽鉄・造作工事」に入れる現場環境を作ります。
- 隠蔽部リスクの即時共有: 天井裏解体時に判明した既存配管の劣化や想定外の構造も、直ちに写真付きで元請け様へ即時報告し、追加工期の発生を防ぎます。
- 全体工程を遅らせないスピード施工: 全体スケジュールの起点となる1F〜5Fの天井解体を確実に工期内で完了させ、オフィスビル改修工事全体の流れを止めません。
※本記事に掲載している施工事例は、現在も工事進行中の現場となります。完工に向けた最新の作業状況や追加レポートは、随時更新してまいりますのでどうぞご期待ください。
