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退去立会いで差がつく!原状回復チェックリスト

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退去立会いで差がつく!原状回復チェックリスト

退去立会いで差がつく!原状回復チェックリスト

2025/08/21

はじめに

退去の立会いは、借主と貸主が「原状回復の範囲」をすり合わせる大切な場面です。
この時の確認不足が、思わぬ追加費用やトラブルの原因になることも少なくありません。

👉 本記事では 退去立会いに特化したチェックリスト を解説します。
※ 原状回復の全体像を知りたい方は【完全ガイド】をご覧ください

退去立会いで必ず確認すべきポイント

退去立会いでは、部屋を一通り確認するだけでなく、どこまでを借主の負担にするのか を明確にしておくことが大切です

  • 契約書の再確認:原状回復の範囲がどう記載されているか
  • 部屋の劣化状況:壁紙・床・天井の傷み
  • 設備の状態:エアコンや照明などの付帯設備
  • 責任の分け方:自然に劣化した部分(通常損耗)か、借主の過失か

ここをあいまいにすると「思っていたより高い請求がきた…」というトラブルにつながります。

チェックリストで漏れを防ぐ

立会いの場では、どうしても見落としがちです。 そんな時に役立つのが「チェックリスト」。あらかじめ確認する項目を整理しておきましょう。

  • 壁や床の汚れ・傷
  • エアコンや照明などの動作確認
  • キッチン・トイレ・水回りの清掃状態
  • 鍵やセキュリティ設備の返却

リスト化することで、確認漏れを防ぎ、公平なやりとりができます。

工事前にできる工夫で費用を抑える

退去にかかる費用は「どこまで準備できるか」で変わります。

  • 自分で落とせる汚れは清掃しておく
  • 不用品処分は早めに依頼する
  • 気になる部分は業者に事前相談して見積もりを取る
  • 夜間や短期間での工事が必要なら、それも含めて相談

モドリーノでは、夜間対応や産廃運搬まで含めた細やかなサポートが可能です。
「退去まで時間がない」「予算をなるべく抑えたい」というご要望にも柔軟に対応いたします。

まとめ

退去立会いは、費用や工事内容を左右する大切な機会です。
チェックリストを活用し、必要に応じて専門業者に相談することで、安心して次のステップに進めます。

モドリーノは、
✅ 夜間作業にも対応
✅ 相談しやすい親身な対応
✅ 細かな要望や産廃運搬にも柔軟対応
を強みに、安心の原状回復工事をお手伝いします。

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👉 原状回復の全体像については、こちらの記事で詳しく解説しています

【完全ガイド】原状回復とは?費用・範囲・注意点を解説

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