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原状回復・原形復旧(原型復旧)の費用相場は?住宅・オフィス・店舗別に徹底解説

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原状回復・原形復旧(原型復旧)の費用相場は?住宅・オフィス・店舗別に徹底解説

原状回復・原形復旧(原型復旧)の費用相場は?住宅・オフィス・店舗別に徹底解説

2025/08/22

はじめに

「原状回復の費用ってどのくらいかかるの?」
退去や引越しの際に多くの方が抱く疑問です。さらに検索してみると「原形復旧」や「原型復旧」という似た言葉も出てきて、混乱してしまう方も少なくありません。

結論から言えば、実務上は「原状回復」と「原形復旧/原型復旧」はほぼ同じ意味で使われています。この記事では、住宅・オフィス・店舗ごとにかかる原状回復(原形復旧)の費用相場をわかりやすく解説します。

住宅の原状回復・原形復旧にかかる費用相場

住宅の原状回復費用は、主に「壁紙・床・水回り」の修繕が中心です。

壁紙の張り替え:1㎡あたり800〜1,200円程度

フローリング補修:1㎡あたり2,000〜3,000円程度

水回りクリーニング:1ヶ所あたり1〜2万円程度

一般的な2LDKマンションでは、15〜30万円程度が目安です。

オフィスの原状回復・原形復旧費用

オフィスの場合は、間仕切りやOAフロア、照明など工事範囲が広がります。

  • パーテーション撤去:1mあたり5,000〜8,000円
  • カーペット張替え:1㎡あたり2,500〜4,000円
  • 照明・空調設備の撤去:5〜10万円程度

20坪のオフィスで50〜100万円程度が相場です。
工期も1〜2週間ほど必要になるケースが多いため、早めの計画が重要です。

店舗の原状回復・原形復旧費用

店舗はオフィス以上に設備が多く、解体や処分の費用が膨らみやすいのが特徴です。

  • 厨房設備の撤去:10〜30万円
  • 看板・外装撤去:5〜15万円
  • 内装スケルトン化:1坪あたり3〜6万円

飲食店の場合、30坪で200〜300万円程度かかることも珍しくありません。

費用を抑えるためのポイント

  • 契約書を確認して「借主負担」と「貸主負担」を整理
  • 清掃や軽微な補修は自分で対応
  • 不用品処分を早めに業者へ依頼
  • 複数社に見積を依頼し比較する

モドリーノでは、
✅ 夜間作業にも対応
✅ 親身に相談できるスタッフが対応
✅ 細かな要望・産廃処理までワンストップ
を強みに、お客様のご負担を最小限に抑えたご提案を行っています。

 

まとめ

原状回復(原形復旧/原型復旧)の費用は、住宅・オフィス・店舗で大きく異なります。
大切なのは、相場を知り、余裕をもって準備すること。

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