商業施設テナント区画の原状回復工事｜床・壁・設備の撤去と仕上げ
2025/09/292026/03/09
はじめに
商業施設におけるテナント退去後の原状回復工事は、限られた工期の中で安全かつ効率的に進める必要があります。今回は、愛知県日進市の商業施設にて実施した原状回復工事の事例をご紹介します。
工事データ
工事場所：愛知県日進市 商業施設
工事内容：床・壁・什器等の撤去、養生、廃材搬出、仕上げ
施工日：9月
工期：2週間
費用：総額 約100万円
対応内容：床仕上げ材・溝斫り・ふかし壁撤去・什器撤去・残置物処理・搬出経路養生・発生材運搬処分・現場管理
写真で見る施工の流れ
★
施工前の様子
入居テナントの造作や壁・床仕上げが残っている状態でした。
養生作業
共用部や搬出経路をしっかりと養生し、他店舗への影響を防止しました。
解体・撤去作業
床仕上げ材・ふかし壁・什器造作を順次撤去し、発生材を集積。コンテナ・車両を用いて効率的に搬出しました。商業施設では「原状回復費用は誰が負担するのか」という疑問も出やすいため、契約確認が重要です。
👉 オフィス退去時の原状回復、借主・貸主どちらが負担？ もぜひご覧ください。
施工完了後
床ケレン・清掃を行い、次テナントがスムーズに工事を開始できる状態まで整えました。
工事のポイント（担当者コメント）
今回の工事では、商業施設内という特性上、周囲店舗への騒音・振動・粉塵対策を徹底しました。
また、当該施設は夜間のみ作業が可能なため、夜間作業体制を整え、発生材搬出の効率化を図りました。その結果、限られた2週間の工期で無事に工事を完了することができました。
株式会社モドリーノでは、こうした商業施設内の原状回復工事を年間300件以上手掛けており、夜間対応や産廃運搬まで一括対応が可能です。
同じような工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
まとめ
愛知県日進市での商業施設テナント区画の原状回復工事をご紹介しました。限られた工期でも、しっかりとした計画と夜間対応を組み合わせることで、安全かつスムーズに工事を進めることができます。
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サービス内容
内装解体・原状回復・建物解体・産業廃棄物収集運搬
対応エリア
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